中国哪个城市的房价最便宜？上海、北京、深圳’的房价特别高，很多打工人打工十几年，可能连个首付都拿不出，虽然首付拿不出，但要是换个城市，说不定还能全款买房。因此想要知道中国哪个城市的房价最便宜。当然，小编也是其中一员，老家在二线城市的旁边，一个刚刚想发展的小城市，房价已经涨到六千一平，但最近房价又开始跌了，因为没拆迁，周围的居民买不起，那如果想在大城市里买房，我国哪个城市房价便宜，其便宜的原因又是什么，值得买吗？近日，十大房价最低城市名单出炉，趁此机会，咱们一起聊一聊这个话题。
十大房价最低城市：一半在东北，鹤岗最“白菜价”
根据中国房价行情平台上各城市2月二手住宅平均单价数据，当前，房价最低的10个城市，分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。
中国哪个城市的房价最便宜？十大房价最低城市名单出炉
这10个地市中，有一半位于东北地区，其中黑龙江最多，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外，吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。
位于黑龙江的鹤岗和双鸭山，房价均低于每平方米3000元，七台河也仅为每平方米3000元出头。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价指数”最高。也就是说，买一套100平方米的房子，也只需要20万元出头。实际上，旧的小区，尤其是建设标准比较低的棚改房，价格更低，一套房子几万元，单价几百元，这样的“白菜价”房子在近两年曾被舆论广泛关注。
中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，鹤岗是个典型的收缩型城市，房价如此之低，主要还是因为资源枯竭了，产业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。
北京推进住房供给侧改革：强化房地联动、一地一策，避免市场大涨大跌
3月12日，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发文称，北京市将合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制。
中原地产首席分析师张大伟表示，扩大保障性租赁住房覆盖范围能有效解决大城市的住房紧缺问题。同时，“房地联动、一地一策”的机制也能避免北京房地产市场出现大涨大跌，保证市场平稳发展。
这14个城市房价最便宜，为什么？
当下人们时常会抱怨自己所在城市房价贵，为了买房在生活品质上做出了太多牺牲。但话又说回来，那些房价真正便宜的地方，你也未必愿意去。
日前，第一财经记者梳理了中国房价行情平台7月份数据，发现在国内地级市或地区中，有14个城市的二手房价低于4000元/㎡，分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新、鸡西、铁岭、哈密、中卫。
对，鹤岗又不出意外地拿了“倒数第一”，二手房价只有2392元/㎡。
请问，为了有套自己的房子你愿意去鹤岗买房、工作、生活么？
笔者在对上述14个城市的归属和城市大致现状做了梳理后，重新做了张表，如下
中国哪个城市的房价最便宜？十大房价最低城市名单出炉
要知道，中国国内名义上的地级市现有293个，地区7个，合计300个整，上述在这300个地级城市中占据倒数前14，还是很能说明问题的。
从归属上看，房价最低的14城主要位居东北、西北地区，其中，黑龙江占据5个，辽宁占据2个，宁夏占据2个，新疆占据2个，山西、甘肃、青海，各占据1个。
看似巧合的集中分布背后体现的是中国经济和财富格局，我们常说“投资不过山海关”、“投资不过胡焕庸线”不是没有道理的，除了山西朔州（也是仅贴着胡焕庸线），上述房价排名倒数的城市均在“一关一线”的外面。
造成这一局面原因表面上看是与当地客观条件有关，比如西北的城市山地高原多、土地贫瘠、交通基础设施比较落后等，但更多还是当地经济结构单一、过度依赖资源资源导致的。典型如鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河等。
在建国初期，凭借着自然资源优势，这些城市也都有过属于自己的辉煌，但随着资源日渐枯竭及环保需要，这些城市不可避免地掉入了“资源的陷阱”，且由于转型不成功，工作机会减少，当地人又不得不外出谋生。
如上述图表可见，房价倒数的城市中，大部分都面临着“资源枯竭、人口收缩”的双重困境，有些城市虽未被国家列为“资源枯竭型”城市，但矿产经济也早已今不如昔，典型如鸡西、铁岭、朔州等。
即便不属于资源型的城市也都面临着人口收缩的困境，如中卫、博州、佳木斯。这背后体现的也是当地经济结构单一、工作机会少、工资低。
所以，在回答上述城市房价为什么倒数这个问题时，一条清晰的逻辑线就出来了。
当地经济结构失衡，过度依赖矿产经济，当矿产资源进入尾声，经济又没能及时转型（谈何容易，即便素有美国工业心脏的五大湖地区，如今也成了铁锈地带），没落就会成为必然，一旦当地人找不到好的工作机会和理想的工资，外流就会成为必然。同理，流入当地的就业者也会减少。
进而当地楼市接盘侠盘子萎缩、接盘能力削弱，能及时、真实反映市场变化的二手房价也就自然很难起来。
那些房价较贵、上涨较快的城市，则恰恰相反，呈现的则是另一幅画面：大规模的城市基础设施建设（尤其是地铁）、经济活力强、第三产业相对发达、就业机会多、工资水平相对较高，进而更多外来人口；而外来人口源源不断的涌进，除了进一步强化当地经济正循环外，也扩大了当地楼市需求的外延。
需求激增、叠加杠杆，自然推动着房价跳跃式上涨，就基本面良好的股票，虽然有时也会阶段性横盘或回调（就像当下的重庆），但趋势性疲软或向下的可能还是比较低的。
就像《金融时报》专栏作家蒂姆·哈福德所言，“衰落的城市是一个陷阱：找不到工作机会的穷人受到便宜住房的吸引，搬了进来，结果发现，自己周边边全是穷人、全找不到工作。”
其实，上述14个房价最便宜的地级城市就已经可以归为衰落的城市。
所以呢，抱怨归抱怨，最后还是要努力挣钱买房，不为自己也为下一代。
因为若你图一时安稳，而选择留在这些房价便宜的衰落城市，到时你的下一代一定会付出更大的代价才能跳出来、在区域性中心城市或一线城市落脚。
多地围堵违规经营贷，抽贷震慑炒房投机
日前，央行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》，要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
据了解，目前上海地区银行业已对消费贷、经营贷等进行全面自查，已有银行对违规贷款进行提前收回；同时，银行已将自查和整改的相关情况上报给监管机构，监管部门正做汇总整理。
除了上海外，深圳监管部门于近日召集深圳各大商业银行开会，要求对经营贷、消费贷流入房地产市场进行排查，北京春节前也已开启专项排查。
业内人士表示，经营贷、消费贷违规流入楼市，既影响了房地产市场的秩序，又不利于解决中小微企业融资难、融资贵的问题，甚至进一步导致市场资金脱实向虚。监管的严查将有助于经营贷回归本质，一定程度上促进楼市健康发展。
实地走访北京租房市场：成交量走出低谷，议价空间减小，带看又热闹了
近期，北京租房市场回暖明显，租金成交量走出淡季低谷，优质房源成交走俏。挂牌租金虽未明显走高，但价格明显比春节前坚挺，走出此前的价格松动期。有租客反映，最近租房的人挺多，自己看上的房子，一犹豫就被租出去了，租金也比较难讲。
据了解，春节过后，新增进城务工人员数量增多，租赁市场迎批量新增租赁需求。此外，随着往年租房合同到期，换租数量也明显增多。新增需求和批量换租双重因素叠加，共同促使租房市场回暖。
聚焦315｜警惕！购房者踩过的这些坑
每年315，房地产业都是绕不开的话题。
房屋质量差、降标减配、延期交付、维修拖沓等问题已是老生常谈；标杆项目、央企背景、明星企业也无法成为品质的代名词。
中消协发布报告显示，商品房消费领域质量问题、装饰装修问题以及售后服务纠纷频发。数据显示，2020年，装修建材、房屋质量位列投诉量前十的商品，投诉量分别高达149433件、13076件，同比增长了6.4%、19.52%。
中国哪个城市的房价最便宜？十大房价最低城市名单出炉
如今，在购置房产这件事情上，维权似乎成了不少业主都要经历的一道坎。
福州禹洲金辉里因质量问题屡被投诉、安吉红星悠隐南山精装修下暗藏白蚁、上海西郊金茂府的套房查出120个小问题、上海招商虹桥公馆验房遇阻加虚假宣传......
北京市东元律师事务所合伙人律师李松提醒业主，房屋签收后则视为房屋已交付，对于房屋毁损灭失的风险则由业主自行承担，因此，对于房屋的验收，各位业主需慎之又慎。此外，业主也需注意在购房时保留证据材料，可以录音形式记录案场销售做出的一些承诺、保留好宣传材料、拍摄交付样板间等方式留存，以防日后交付时出现承诺未履行的情况。
再说一次，不要轻易买两房
2020年上海一二手房中两房的成交量占整体的44%，三房占比占整体的24%，这样看来，两房交易最多，仍然占市场的主流。但三房的成交量同比去年上涨了15%，而两房的成交量同比上涨仅6%。
在这样的趋势下，三房的需求量自然会迅速增涨，可以预见的是，未来也会越来越猛。随着居住需求的的变化，这样的趋势一定会越来越明显，这也意味着两房户型正在被取代。住房限购政策越来越严格，所以消费者一定要用好自己手中珍贵的房票，把它用到极致，咬咬牙买自己能力之内更大的房子。